Festhypothek

Schützen Sie sich vor steigenden Zinssätzen.

Bei einer Festhypothek werden Kapital, Zinssätze und allfällige Amortisationen im Voraus festgelegt und klar definiert. Diese Methode kommt vor allem dann zur Geltung, wenn steigende Zinssätze erwarten werden. Dabei schützen Sie sich mit einem festen Zinssatz vor steigenden Zinsen.

 

Ausserdem haben Sie anhand der Fixierung ihre Kapitalgrundlage für die Zinsbelastung und Dauer. Mit diesen Kennzahlen lässt sich der Finanzhaushalt besser berechnen.

Die Festhypothek wird aktuell stark bevorzugt, da das allgemeine Zinsniveau sich sehr tief befindet.

Sie profitieren zwar von der Absicherung vor steigenden Zinssätzen, aber Sie verlieren gleichzeitig das Recht auf tiefere Zinssätze, sollte der Referenzzinssatz sinken.

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Funktionsweise der Festhypothek I und II

Kapital, Zinssätze und Dauer werden im Voraus klar definiert. Nach beidseitiger Zustimmung wird der Betrag auf Ihr Kontokorrent überwiesen.

Wie bei den meisten Hypotheken besteht hier die Möglichkeit eines Hypotheken-Splits: Eine erste sowie zweite Amortisation des Betrages. Die erste Festhypothek wird zum ersten vereinbarten Zinssatz amortisiert. Bei der zweiten Festhypothek kann sich das allgemeine Zinsniveau steigern.

 

Die beiden Hypotheken dauern in der Regel jeweils sieben Jahre, ausser man begleicht die Schuld frühzeitig.